Das sollten Sie vor dem Verkauf Ihrer Immobilie beachten
Der Immobilienmarkt boomt, doch viele Hausbesitzer begehen beim Verkauf denselben, fatalen Fehler:
Sie wählen den Makler, der den höchsten Preis verspricht – oder sie setzen selbst einen völlig unrealistischen Wert an.
Sie wählen den Makler, der den höchsten Preis verspricht – oder sie setzen selbst einen völlig unrealistischen Wert an.
Was wie ein cleverer Schachzug klingt, endet oft in Frust, monatelangen Leerständen und hohen Verlusten.
„Aber mein Makler hat gesagt…“
Viele Verkäufer verlassen sich blind auf die Schätzung eines Maklers – oder auf ihr eigenes Bauchgefühl.
Doch die harte Realität ist:
Es spielt keine Rolle, was Sie oder ein Makler glauben, was Ihre Immobilie wert ist.
Am Ende entscheidet der Markt – also das, was Käufer tatsächlich bereit sind zu zahlen.
Doch die harte Realität ist:
Es spielt keine Rolle, was Sie oder ein Makler glauben, was Ihre Immobilie wert ist.
Am Ende entscheidet der Markt – also das, was Käufer tatsächlich bereit sind zu zahlen.
Wenn der Preis zu hoch ist
Ein zu hoch angesetzter Preis kann Ihre Verkaufschancen massiv gefährden.
Das Inserat dümpelt wochenlang ohne ernsthafte Anfragen vor sich hin,
die Sichtbarkeit sinkt, und Sie müssen schließlich den Preis senken.
Käufer sehen die Preisanpassungen und wittern „Verzweiflung“ – das Vertrauen ist verloren.
Das Inserat dümpelt wochenlang ohne ernsthafte Anfragen vor sich hin,
die Sichtbarkeit sinkt, und Sie müssen schließlich den Preis senken.
Käufer sehen die Preisanpassungen und wittern „Verzweiflung“ – das Vertrauen ist verloren.
Das Ergebnis: Monate Zeitverlust und ein niedrigerer Verkaufspreis.
Wenn der Preis zu niedrig ist
Ein niedriger Preis klingt zunächst nach einem Vorteil – viele Anfragen, schnelle Verkäufe.
Doch oft verschenken Eigentümer dadurch mehrere zehntausend Euro,
weil sie den wahren Marktwert ihrer Immobilie massiv unterschätzen.
Doch oft verschenken Eigentümer dadurch mehrere zehntausend Euro,
weil sie den wahren Marktwert ihrer Immobilie massiv unterschätzen.
Noch gefährlicher sind Makler, die mit unrealistisch hohen Bewertungen locken,
nur um den Auftrag zu bekommen – ein klassischer Trick der Branche.
nur um den Auftrag zu bekommen – ein klassischer Trick der Branche.
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Der entscheidende erste Schritt beim Verkauf ist eine objektive Werteinschätzung.
Nur wer seinen realistischen Marktwert kennt, kann sicher entscheiden,
ob und zu welchem Preis er verkaufen sollte.
Nur wer seinen realistischen Marktwert kennt, kann sicher entscheiden,
ob und zu welchem Preis er verkaufen sollte.
Und genau hier kommt Vergleichs-Guru ins Spiel.
So funktioniert die Bewertung bei Vergleichs-Guru
Der kostenlose Immobilienrechner von Vergleichs-Guru liefert Ihnen in nur 60 Sekunden
eine neutrale Ersteinschätzung Ihres Marktwerts –
auf Basis moderner Bewertungsgrundlagen, wie sie auch von Banken und Versicherungen verwendet werden.
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Bereits über 500.000 Eigentümer in Deutschland haben den Rechner genutzt,
um zu erfahren, wie viel ihre Immobilie tatsächlich wert ist.
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Das Prinzip ist einfach:
1. Geben Sie einige Basisdaten zu Ihrer Immobilie ein,
2. Senden Sie Ihre Anfrage ab,
3. und erhalten Sie innerhalb einer Minute Ihr individuelles Ergebnis.
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3. und erhalten Sie innerhalb einer Minute Ihr individuelles Ergebnis.
ACHTUNG:
Preise könnten ab Frühjahr 2026 deutlich fallen
Preise könnten ab Frühjahr 2026 deutlich fallen
Experten warnen: Sobald die Zinsen wieder ansteigen oder staatliche Förderungen auslaufen, dürften die Immobilienpreise in vielen Regionen deutlich nachgeben. Wer also erst „irgendwann“ verkauft, riskiert, zehntausende Euro an Wertverlust zu verlieren. Deshalb empfehlen Makler, den realistischen Marktwert noch 2025 zu sichern – solange die Nachfrage stabil bleibt.
In wenigen Minuten zum realistischen Hauswert – kostenlos & unverbindlich
Was früher nur teure Gutachter anbieten konnten, ist jetzt für jeden Hausbesitzer online zugänglich:
Mit nur wenigen Klicks lässt sich ein realistischer Immobilienwert ermitteln – kostenlos, unverbindlich und unter Berücksichtigung von Lage, Zustand und aktuellen Marktdaten.
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