So vermeiden Sie den Fallstrick #1
Der Immobilienmarkt wirkt stabil – doch hinter den Kulissen kippt die Lage schneller, als viele denken. Immer mehr Hausbesitzer erleben kurz vor dem Verkauf ein böses Erwachen.
Der Grund ist fast immer derselbe: Ein falscher Preis zum falschen Zeitpunkt.
Der Klassiker: „Mein Makler hat mir das so gesagt …“
Viele Eigentümer machen 2025 genau diesen Fehler. Sie entscheiden sich für den Makler, der den höchsten Preis verspricht – oder setzen selbst einen Wert an, der sich gut anfühlt.
Was logisch klingt, endet oft im Gegenteil:
keine Käufer, keine Finanzierung, kein Verkauf.
keine Käufer, keine Finanzierung, kein Verkauf.
Denn am Ende zählt nicht, was ein Makler sagt oder was im Kopf des Eigentümers steht.
Der Markt entscheidet. Und der Markt ist 2026 deutlich härter als noch vor zwei Jahren.
Der Markt entscheidet. Und der Markt ist 2026 deutlich härter als noch vor zwei Jahren.
Wenn der Preis zu hoch ist
Ein überhöhter Preis wirkt wie ein Warnsignal für Käufer und Banken.
Die Anzeige bleibt online, ernsthafte Anfragen bleiben aus, die Reichweite sinkt.
Kommt es später zur Preissenkung, sehen Käufer sofort: „Da stimmt etwas nicht.“
Das Ergebnis sind zähe Verhandlungen, Abschläge – oder monatelanger Stillstand.
Zeitverlust kostet Geld. Und Vertrauen kostet noch mehr.
Wenn der Preis zu niedrig ist
Auch das Gegenteil ist gefährlich.
Viele Eigentümer verkaufen unter Wert, weil sie den realen Markt falsch einschätzen.
Besonders kritisch sind Makler, die mit unrealistisch hohen Bewertungen locken, nur um den Auftrag zu bekommen. Sobald die Finanzierung scheitert, beginnt das Spiel von vorn – mit weniger Interessenten und schlechterer Ausgangslage.
Ein klassischer Branchentrick.
Warum 2026 alles noch riskanter wird
Was viele unterschätzen: Der Zeitpunkt spielt eine entscheidende Rolle.
Banken prüfen strenger, Käufer rechnen schärfer, Förderungen laufen aus.
Banken prüfen strenger, Käufer rechnen schärfer, Förderungen laufen aus.
Wer ohne klare Marktkenntnis in 2026 startet, riskiert nicht nur Verzögerungen, sondern echte Wertverluste.
Wie clevere Eigentümer jetzt vorgehen
Immer mehr Verkäufer setzen deshalb auf eine neutrale Vergleichsbewertung, bevor sie überhaupt mit einem Makler sprechen.
Ein Beispiel dafür ist Vergleichs-Guru – ein Vergleichs-Portal, das Eigentümern in kurzer Zeit zeigt,
• welcher Preis aktuell realistisch ist
• und welche Makler in der Region nachweislich verkaufen, statt nur zu bewerten
• welcher Preis aktuell realistisch ist
• und welche Makler in der Region nachweislich verkaufen, statt nur zu bewerten
So lassen sich leere Versprechen und teure Fehlentscheidungen von Anfang an vermeiden.
In nur 2 Minuten zur realistischen Einschätzung
Über Vergleichs-Guru erhalten Eigentümer eine kostenlose Ersteinschätzung ihres Immobilienwerts – auf Basis aktueller Marktdaten, wie sie auch von Banken genutzt werden.
Anschließend besteht die Möglichkeit, unverbindlich mit passenden Maklern aus der Region verbunden zu werden, die Erfahrung mit finanzierbaren Käufen haben.
Ohne Verpflichtung. Ohne Verkaufsdruck.
Bereits hunderttausendfach genutzt
Allein in den letzten Jahren haben mehr als 750.000 Eigentümer den Vergleich genutzt, um sich vor falschen Preisen und gescheiterten Verkäufen zu schützen. Viele waren überrascht, wie groß der Unterschied zwischen Wunschpreis und echtem Marktwert tatsächlich ist.
ACHTUNG: 2026 könnte teuer werden
Marktbeobachter warnen: Sollten Zinsen weiter steigen oder staatliche Hilfen wegfallen, könnten Preise in vielen Regionen spürbar nachgeben.
Experten warnen: Wer zu spät reagiert oder mit falschen Erwartungen startet, riskiert Zehntausende Euro Verlust, noch bevor der erste Käufer unterschreibt.
In wenigen Minuten zum realistischen Hauswert – kostenlos & unverbindlich
Was früher nur teure Gutachter anbieten konnten, ist jetzt für jeden Hausbesitzer online zugänglich:
Mit nur wenigen Klicks lässt sich ein realistischer Immobilienwert ermitteln – kostenlos, unverbindlich und unter Berücksichtigung von Lage, Zustand und aktuellen Marktdaten.
Mit nur wenigen Klicks lässt sich ein realistischer Immobilienwert ermitteln – kostenlos, unverbindlich und unter Berücksichtigung von Lage, Zustand und aktuellen Marktdaten.
