Und wie Sie diese ganz einfach vermeiden
In den letzten Jahren boomte der Immobilienmarkt und die Preise kannten nur eine Richtung: Nach oben.
Doch laut Experten zeigt sich eine erste negative Preisentwicklung in ganz Deutschland.
Lohnt sich der Verkauf aktuell noch?
Wir haben zusammengefasst, welche drei Fallstricke Sie besonders im Auge behalten sollten.
Das ist der teuerste Fehler, der passieren kann
Was ist der größte Fehler beim Hausverkauf?
Den Makler zu wählen, der Ihnen die höchste Bewertung bzw. Verkaufspreis verspricht oder aber selbst den falschen (bzw. zu hohen) Preis anzusetzen.
Die Wahrheit ist: Es spielt keine Rolle, was Sie oder andere Makler denken, was Ihr Haus wert ist. Der Markt bzw. Käufer entscheidet, wie viel er zahlen möchte.
Der Preis wurde von Ihnen oder dem Makler zu hoch angesetzt?
Das Inserat kann Monate ohne Interessenten vor sich hindümpeln oder auslaufen. Sie müssen möglicherweise den Preis anpassen. Das können Interessenten einsehen und sind schnell wieder weg.
Sie setzen den Preis zu niedrig an?
Wahrscheinlich bekommen Sie sehr viele Angebote – und Sie können von diesem Wettbewerb profitieren. Eine Immobilie zu niedrig zu bepreisen ist nicht so gefährlich. Die wahre Gefahr liegt eher im Hochpreis bzw. dem Makler, der Sie mit einer zu hohen Bewertung nur locken möchte.
Den tatsächlichen Aufwand unterschätzen
„Das Aufgeben einer Anzeige kann ich selbst in die Hand nehmen, die Koordination und Durchführung von Besichtigungen ist auch kein Problem.“
Was ist, wenn der Kaufinteressent mit dem Verhandeln beginnt?
Wie prüfen Sie Bonität von potentiellen Käufern und wie stellen Sie sicher, dass Verträge auch rechtssicher sind?
Der Aufwand, den ein Immobilienverkauf mit sich bringt, ist nicht zu unterschätzen. Das ist genau der Grund, warum viele Eigentümer einen Makler beauftragen – der unterm Strich nicht teurer ist, da er sich in der Regel mindestens selbst finanziert.
Nicht wissen, wie viel Ihre Immobilie wirklich wert ist
Welcher Angebotspreis ist realistisch?
Der erste Schritt beim Hausverkauf ist immer eine erste Werteinschätzung – nur so wissen Sie neutral, wie viel Sie für Ihre Immobilie verlangen können.
Es ist kaum zu glauben, welche Preissprünge manche Objekte in den letzten Monaten hingelegt haben.
Viele Hausbesitzer schätzen ihre Immobilie daher oft unter Wert ein – sind auch Sie „reich“, ohne es zu wissen?
Wer schnell und einfach wissen will, wie viel seine Immobilie wert ist, nutzt den kostenlosen Rechner von Vergleichs-Guru.com.
Schon über 350.000 Eigentümer haben den Rechner genutzt. Einfach ein paar Angaben zur Immobilie machen, die Anfrage abschicken und im Anschluss direkt ein Ergebnis erhalten.
Der Immobilien-Rechner von Vergleichs-Guru nutzt sogar eine Bewertungsgrundlage, wie sie teilweise auch von Banken und Versicherungen eingesetzt wird.
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